DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;"> LOTE EN VENTA EN VILLA BALLESTER – EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO INMOBILIARIO</span><div><br></div><div>Ubicado sobre la calle Independencia 5035, en Villa Ballester, este lote representa una interesante oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan potenciar su capital mediante un proyecto inmobiliario en una zona de características centrales.</div><div><br></div><div>El terreno cuenta con un frente aproximado de 8,34 metros y un fondo de 50 metros, alcanzando una superficie total estimada de 417 m². Sus dimensiones y características lo convierten en una alternativa atractiva para evaluar un desarrollo residencial, sujeto a la normativa urbanística vigente.</div><div><br></div><div>De acuerdo con los parámetros analizados para la zonificación RM, se trabajó con una altura de referencia aproximada de 12 metros, contemplando los indicadores urbanísticos correspondientes y la posibilidad de proyectar un edificio de viviendas.</div><div><br></div><div>Como hipótesis de desarrollo, se evaluó una propuesta que combine unidades de 2 y 3 ambientes, buscando una distribución equilibrada entre tipologías con buena demanda y unidades de mayor superficie, orientada a optimizar el potencial comercial del emprendimiento.</div><div><br></div><div>Una oportunidad para invertir con visión de futuro, ideal para quienes buscan un terreno con potencial constructivo y la posibilidad de desarrollar un proyecto residencial que responda a la demanda del mercado.</div><div><br></div><div>Las posibilidades constructivas definitivas, la superficie edificable y la cantidad de unidades deberán verificarse mediante un estudio de factibilidad profesional y la normativa municipal vigente.*</div><div><br></div> <br><br>
